Living area
About 95 m²
Contents
About 311 m³
Construction year
Built in 2009
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Duitslandstraat 134

1363 BG, Almere (Flevoland)

DUITSLANDSTRAAT 134 – ALMERE POORT

4-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN HEERLIJK WEIDS UITZICHT OVER HET CASCADEPARK EN SINGEL.

Welkom in dit ruime en lichte 4-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex in het geliefde Europakwartier van Almere Poort. Dit fijne appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, een inpandige berging en een uitstekende ligging met een prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte Cascadepark en de naastgelegen singel.

Dankzij de centrale ligging vindt u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten het NS-station Almere Poort, vanwaar u snel en comfortabel naar Amsterdam, Schiphol of Utrecht reist.

APARTMENT LAYOUT

ENTREE & HAL
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In de hal vindt u het separate toilet, een handige bergkast (met meterkast) en de toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER & EETGEDEELTE
De royale woonkamer is speels ingedeeld met een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De inpandige serre/loggia met openslaande deuren en Frans balkon is ideaal als extra zit, speel of werkruimte.

KITCHEN
De open keuken is uitgevoerd in een speelse parallelle opstelling, met veel werk- en kastruimte aan beide zijden. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij deze slimme indeling is de keuken zowel zeer praktisch als stijlvol geïntegreerd in het woon- en eetgedeelte.

SLEEPING ROOMS
De woning beschikt over drie slaapkamers

BATHROOM
De ruime badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en een wastafel. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in een aparte berging.

CHARACTERISTICS

· Woonoppervlakte ca. 95 m²

· 3 slaapkamers

· Moderne badkamer en separate toilet

· Multifunctionele ruimte / inpandige serre

· Vrij uitzicht op het Cascadepark

· Eigen genummerde parkeerplaats op afgesloten terrein

· Servicekosten ca. €168,- per maand (woning),

· Energielabel: A

· Gelegen nabij station Almere Poort, winkels, sport- en recreatievoorzieningen

· Oplevering in overleg

LOCATION

De woning is ideaal gelegen: het Cascadepark ligt direct voor de deur en op loopafstand vindt u winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Ook het Almeerderstrand en het natuurgebied Pampushout liggen op korte fietsafstand.

KORTOM: een zeer fraai gelegen en comfortabel appartement op een geliefde locatie, met een uniek vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie over dit appartement duitslandstraat134.nl Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 445,000 netto
Status
Sold
Contribution VvE
€ 168,00 per maand

Construction

Object type
Mezzanine (apartment)
Type of construction
Existing construction
Construction year
2009

Area and content

Living area
95 m²
Contents
311 m³

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Number of floors
1 dwelling level
Located at
2nd residential zone
Provisions
Elevator

Energy

Energy label
A
Energy label registration
02-04-2019

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Ja (€ 168,00 per maand)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Energy consumption in Almere

Energy label this property

Energielabel A

Energy label publication: 02-04-2019

Annual electricity consumption

2100 kWh

(Average apartment in Almere)

Annual gas consumption

260 m³

(Average apartment in Almere)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 03-11-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

Lijst-van-zaken-duitslandstraat-134

Questionnaire-b

Energielabel-a-1363bg-134

Brochure-duitslandstraat-134-almere

WOZ valuation report

BAG extract

Budget-2025

Balkans-en-resultaatrekening

Almere-w-177-a5-kaart

Huishoudelijk-reglement-7-9-2009

Kvk-uittreksel

Gemeentelijke-aanslag

Modelreglement-bij-splitsing-2006

Pcl-polis

Verdeelsleutel

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

On the map

Residents of Almere

Statistics for postal code area 1363

Total number of inhabitants
14700 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Almere

Statistics for postal code area 1363

until 15 years
25%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
44%
45 to 65 years
17%
65 and older
5%

Households in Almere

Statistics for postal code area 1363

Single without children
34%
Multiple persons without children
21%
Households without children
55%

Households in Almere

Statistics for postal code area 1363

Households with one child
13%
Households with multiple children
32%
Households with children
45%

Homes in Almere

Statistics for postal code area 1363

Housing for 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Almere

Statistics for postal code area 1363

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
64%
Homes after 2015
36%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Almere

Statistics for postal code area 1363

Average WOZ value
€ 288.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Almere

Statistics for postal code area 1363

Addresses per square kilometer
1445
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 1363 Gemeente kaart almere

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Dutch Brokers Real Estate

Uw vertrouwde partner in de woningmarkt. Dutch Brokers en Expat4Expat biedt een uitgebreide dienstverlening met ruim 15 jaar ervaring in het kopen, financieren en verkopen van woningen. Onze uitzonderlijke reputatie binnen de expatmarkt hebben we te danken aan de intensieve begeleiding die we onze klanten al meer dan 15 jaar bieden.

Onze diensten

Aankoopbegeleiding

Wij begeleiden u bij het vinden van uw droomhuis, onderhandelen voor de beste voorwaarden en zorgen voor een soepele afronding van de aankoop.

Verkoopbegeleiding

Ons team ondersteunt u bij de strategische verkoop van uw woning, van het vaststellen van de optimale prijs tot aan het sluiten van de deal en de definitieve overdracht.

Financiering

Onze financiële experts helpen u bij het vinden van de meest passende financieringsopties, volledig afgestemd op uw persoonlijke situatie.

Nazorg

Ook na de transactie staan wij voor u klaar met advies en ondersteuning, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw nieuwe woning of verkoop.

Dutch Brokers Real Estate

Duitslandstraat 134, Almere

€ 445,000 netto - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.